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福建快3开奖号码昨天:百度推垂直房產搜索平臺 互聯網地產或迎新變局

福建快3查询 www.udaqa.icu    魚龍混雜的互聯網房產領域終于迎來BAT級別玩家——百度。日前,百度宣布即將上線垂直房產搜索平臺,但這一次沒有盛大發布會,沒有鋪天蓋地的宣傳,人是在兩天前的一場活動上“悄悄”宣布的。

百度推垂直房產搜索平臺 互聯網地產或迎新變局

  據接近百度房產人士表示,1月7號那場行業內部討論會規模并不大,也沒邀請媒體,參會的都是鏈家、我愛我家等中介公司、合作CRM公司的高層。但這個消息太過火爆,以至于當天人士超了一倍以上,將幾十人的小會場擠得爆棚;另外,該消息稍微漏出來后,百度房產的相關人員電話更被搜 房、焦點、58房產等同行打爆了,當然更多的是地產中介們……BAT的事,再小的事也是大事,不管是?;突?,緊盯著別錯過總沒錯。
 
  百度為什么這時候切入垂直地產領域? O2O興起之后搜 房們帶頭去中介、打雜信息和服務標準化趨勢下,百度房產打算怎么玩?
 
  據媒體報道,百度將針對房產這一垂直類目推出獨立的搜索平臺,其目標是通過ERP系統對接,打造純線上、擁有海量真實房源的房產系統,讓用戶在百度上完成精準搜索需求,并直接對接到相應的房產中介商處。模式上仍然是平臺運營、流量導入模式,但在如今這個魚龍混雜的線上房產市場,“實時真房源”也算抓住“痛點”的玩法。
 
  高筑的房產信息壁壘
 
  2014年的互聯網房產堪稱多變的一年。一面是以搜房網為代表的媒體門戶轉型開拓電商,傳統中介公司鏈家地產自行上線O2O交易平臺,使得房產網站和線下中介公司的競合關系鏈收緊;一面是房多多、愛屋吉屋等主推經紀人模式的新型線上中介平臺進入公眾視線。這樣的背景下,百度為何以房產行業為樣本推出垂直搜索平臺?
 
  百度搜索后臺數據顯示,光是每月網友關于房產核心需求的檢索就超過2億次!時至今日,對用戶而言,線上找真實可靠的房源仍是強需。而房產中介和經紀人們,對線上渠道的利用還不夠“互聯網思維”。
 
  有意思的是,“信息孤島”佇立的同時,互聯網還是影響了房產中介、經紀人和用戶之間的關系。傳統的線上房源信息瀏覽已然Out,利用LBS讓用戶發起基于匹配地理位置的主動式搜索,再借UGC機制做出評價和分享,這樣的招式放到房產行業,憑借移動互聯網帶來的新機會,待改善空間依然很大。
 
  易觀智庫發布的《中國互聯網房屋租賃中介市場專題研究報告2014(上海篇)》指出,租賃與買賣是房地產交易市場的兩大形式,但住房市場長期存在“重買賣、輕租賃”的傾向,導致房屋租賃市場出現諸多問題。
 
  “互聯網租房最大缺陷”是什麼?這份報告顯示:以上海市租賃房客為對象,對互聯網租房不滿的因素里,反映房源時效性不強的占比高達79%,有時會碰到虛假信息占比65.4%。
 
  聚焦到百度,此前對房產領域缺少針對性的產品和服務,但其作為強勢流量入口,在優化房源信息上有一定優勢。加上這個市場規模越來越大,百度決定把垂直領域的最新“落子”放到房產頻道頭上:一,不抓取二手數據,直接整合信息供應商的原始數據;二,提供獨立的搜索用戶體驗產品;三,提供“端到端嘗試”。
 
  聯手中介、ERP廠商篩房源
 
  根據1月7號那場小型封閉式論壇上得消息,百度房產的負責人當場重點介紹了百度房產的模式:產品定位上瞄準租房、二手房市場,致力于收集所有第三方平臺和中介機構的數據,看點是可能要玩兒大數據。概括之就是百度會進行數據整合索引,以此幫助用戶更快更準確的找到所需房源,并讓信息提供商獲取有價值的一手數據、加速信息變現。
 
  而且抓住用戶的核心痛點,就是要篩選出真房源——真實存在、真實信息、真實價格。“我們希望通過搭建百度房產的平臺,為國內雜亂無章的租房、二手房交易市場帶來新的秩序,也讓更多用戶在值得信賴的房源中放心挑選。”
 
  從目前透露出的內容可以看到,百度房產平臺計劃以兩期的節奏分批上線。一期將于1月正式上線,對準租房市場,覆蓋北上廣深等7個重點城市,并將引入中原地產、鏈家地產、我愛我家等全國30余家房屋中介公司,直接接入其內部ERP系統獲取房源,從根源上確保信息真實性。除此之外,為防止出現“漏網之魚”,還將設置用戶反饋機制,如果某家公司的虛假房源達到一定限額,平臺會對“超標”公司自動啟動退出機制。二期階段,百度房產將開通二手房交易,所涉地區擴大至20多地,預計覆蓋中國近80%的二手房市場。
 
  事實上,如果真能直接從百度直接導流導用戶,對不少苦于越來越貴端口費和實際效果的中介公司,確實是不錯的選擇。另一方面,對于不具備做全電子化房源能力的中小型中介,百度房產的初步計劃是跟ERP廠商合作,這些ERP廠商本身就為中介公司做系統,已經擁有部分現成數據。
 
  互聯網房產市場新變局
 
  互聯網房產市場有哪些玩家?大致就是門戶和垂直類網站、分類信息平臺和中介平臺。上述易觀智庫報告里,從上海市租賃房客對線上租房網站的選擇看,房地產服務平臺及門戶網站或應用以55.3%占據第一,二、三名分別是分類信息網站或應用、房地產中介網站或應用。
 
  然而,如今線上雖儲備著海量房源信息,大海撈針之下沒啥精度,個性化、精準化的信息匹配才是用戶需求,各類虛假房源信息只能是令用戶反感。
 
  以搜房網、易居的發展而言,作為垂直網站已積累了較龐大的用戶,業務架構正融入電商和金融等元素,精細服務品類的策略已經顯露,但在行業轉型的大背景下,“組合拳”效果如何需觀察。不過,在這個轉型中一步步將曾經相互依存的中介公司們“拋棄”,負面效應已經開始凸顯——能活到現在的稍有名氣的中介公司都是身經百戰的,打仗能力可不差。
 
  相比之下,百度作為中文互聯網上最大流量入口,只要產品和服務過得去,不愁用戶量,對中介來說好比“黃金展位”,憑借其技術,優化房源信息上優勢明顯,同時,如果百度房產在搜索技術提升選房精準體驗、大數據營銷等方面的動作和成果多一些,前景也十分可期。
 
  總的來說,想想用戶在線上線下所付出的時間、金錢成本,對于收取中間費用的中介公司和經紀人個體,提高服務水平勢在必行。從未來看,房產O2O每一環節的企業都得把工作做到位,單是優化線上的部分環節,用戶體驗還是差些意思。現在不管是新玩家百度房產,還是垂直房產網站、分類信息平臺,對于線下服務的用戶痛點,依然難以真正把握。
 
  對很多用戶來說,他們有時需要的“僅僅”是一個真實房源和信息的網絡平臺,而這一點在當前房產信息市場恰恰是很難的一點——并非做不到,只是經過野蠻生長下的線上房產信息市場已經滋生畸形化、雷同化,讓這些已經賺到不少錢并開啟O2O轉型的服務商們革自己的命,這才是最難的地方。
 
  至少從目前看,互聯網房產的未來發展仍有不確定性。
標簽:百度房產互聯網
分類:互聯網動態| 發布:福建快3查询| 查看: | 發表時間:2015-1-12
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3 #FD1qzR
FD1qzR 這篇文章不錯
由 西安做網站 于 2016-12-7 9:31:13 最后編輯
2015-11-15 23:43:45 【REPLY】
2 #FPJyJB
FPJyJB 嗯,確實挺不錯的分享文章
由 西安做網站 于 2016-12-7 9:31:25 最后編輯
2015-11-15 15:26:47 【REPLY】
1 #FlJu2n
FlJu2n 好帖子,頂??!走過路過學習了!多多指教啊。
由 西安做網站 于 2016-12-7 9:31:37 最后編輯
2015-10-31 2:05:28 【REPLY】